忙了大半年，乘这几天稍微闲了点，想想还是写一下自己的装修日志吧。 首先，说说自己的买房经历。买房前一直在琢磨，是买新房呢，还是买二手房。新房有新房的好处，二手房也有二手房的优点，于是就和老婆把新房和二手房的优缺点列在纸上进行对比： 新房：     优点：新！没人住过！楼层高视野好，升值潜力高，户型比较新潮。免掉各种乱七八糟的税和万恶的中介费，首付可以2-3层。     缺点：期房得一边交房租一边还贷，现在的期房感觉质量都不行，偷工减料得厉害，一般都是高层公摊大，需要二次供水费，电梯那些的物业管理费较高。如果是新楼盘的话，周边配套很有可能还没跟上，小区入住率低的话，像鬼屋。 二手房：      优点：带装修的话可以直接拎包入住，没装修的话装修一下也可以很快入住，省掉不少房租。楼层低，公摊小，物业管理费少，2000年到2006年间的框架房质量都不错。小区入住率高，周边配套都比较齐全。      缺点：升值潜力低，户型比较过时，70年的年限已经去掉10年。如果装修很一般的话，基本上是要敲掉重新装修。各种费用比较恶心，如果没有满5年得交营业税，如果房东不止一套房子得交个人所得税，还有中介费等等各种费用。        好吧，这么一对比，结果出来了，因为马上就要准备要小孩，总不能让小孩出生后还住在出租房吧，再说了老婆跟着我也不容易，怀孕的时候还是要有个自己的窝才安心，因此我们决定直接入手二手房。        看房前后大概4个月左右，看了无数套，总结了一些经验，也当给大家充充电，当然这只是个人看法，仅供参考。 1.   尽量不要买房子里面有户口不能迁出的：价格是便宜很多，但是以后纠纷也会有很多。 2.   尽量不要买砖混的：这个价格也是会便宜，但是里面的结构不能改，而且房子也比较久远，以后自己想改结构的话，啥都不能做。 3.   尽量不要买阴森的房子：到电梯和楼道处去感觉，如果感觉阴暗和凉飕飕的，最好不要去买。 4.   尽量不要买xx大厦/楼：这种商住混合的，首先人杂不安全，第二没有小区的氛围，以后小孩都没地方玩。 5.   尽量不要买卧室靠近马路边的：之前看了一套，刚进房子的时候感觉不错，但是一到卧室那边，嘈杂声震天，这会严重影响睡眠质量的。 6.   尽量不要买楼层太低的：楼层太低，装修的时候那就痛苦了，吊顶什么的就麻烦了。 7.   看房的时候尽量各种天气情况下都要去看看，我现在住的这套因为没在下雨天去看，结果阳台会漏水，影响了楼下的住户。 8.   看房的时候最好先了解这套小区周边的价格，不要被中介给宰了。 9.   中介费狠狠的砍，一般中介会开2.5个点，不用客气直接砍到0.5-1个点，而且写购房合同的时候要注意，一定要明确中介的职责，现在有些中介很没有职业道德，只管成交后面的事能拖就拖，我个朋友已经拖了快半年了，房子还没到手。总之就是要写清楚大约在那些时间点要把什么事情办妥，比如水电过户的时间、房子过户的时间。还有那些手续基本上都是要中介去办的，如果中介都退给你去办的话，不用犹豫，投诉之。 10.   中介费不要一次付清，第一次只给少量的，要记住钱在我们手里，急的是中介。办好一件事付一些，等房子完全过户后，再付清剩下的。另外，记得每次付钱都要写收据盖手印或者签字。

          啦啦啦。。。。。。泉舜泉水湾的兄弟姐妹们，我们终于迎来了交房的这一天，2012年6月30日一大早和GG粉兴奋的爬起来，心情那个激动，带上资料带上证件，向我们的未来小窝泉水湾前进。先发几张交房当天的照片
 
其中一个小插曲，那就是门被弄烂了，裂了好多，和物业沟通好要换一扇门的，破门影响心情，当时物业答应的很爽快说一定换，后来我们再去的时候发现就还是那扇门，只不过修理了一下漆了下油漆，周六过去，找物业发现物业没上班，应该是不会给我们换了。哎~~~估计只能自认倒霉了！
 
 
今天先开个贴，下周估计就要开始装修了，慢慢来完善帖子！睡觉气~~~~，有空发效果图。

       话说有套房，还要感谢政府推出限价房，让我们这种小市民才会有套属于自己的一套房子（至于房子周边的环境，还是希望政府尽快处理）从申请到交房我们等待了一年，终于在2012-6-29交房，虽然那天太阳大的不的了，偶还是跟我那家位鱼一起去交房，当时的心情很是鸡冻。。。。想想等待了这么久，终于交房了。。就这样在交钱-------验房------拿到我家的钥匙（交房程序及问题就省略）。。。。。。。。。就这样有了鱼糖小窝了。。。，决定7-13动工，开始上图啦！！！！
    
 

看了好大一通，看的都是鱼鱼们炫耀自己的装修成果，真的都挺不错的，可惜为什么没有一家出来分享下花销价格呢。如果以后发贴的可以备注下价格那真是太感谢了，这才是我们后面想装修又纠结资金的人最关注的了。

2012.7.10  天气 晴（极晴，甚至是令人窒息的热，依然木有雨） 
心情舒适度：-10    空气指数：XXX

 
前言：
老婆说：这将是一场前所未有的战斗及折腾，我深以为然！老婆又说：这也是为未来“糖糖”构筑的温馨小屋，让糖糖有个属于自己的小房间，于是我顿悟了，放下所有顾虑，背上几座大山，卖房，买房，装修，开始了接下来的漫漫装修路！
装修进度：敲打中，水电这一两天内将进场！
施工队选择：由于老婆已怀孕7月，本着省心省力的原则，把我们的梦想小家交给了小鱼红人“小何装修队”
 
装修材料已确定的：
瓷砖：强辉瓷砖（林老板的服务那是相当到位哇~）
门头石/凸窗压顶石/洗衣池：小周石材
橱柜/衣柜：宜格空间
浴室柜/淋浴房：诗琦卫浴
花洒：法恩莎
厨房两件套：老板
防盗门：步阳
木地板：拜尔强化地板
室内门/厨房卫生间门：木头家（稳祥门业）
地漏、洗衣机龙头：淘宝
马桶：箭牌
热水器：A.O.史密斯60L
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接下来是写在装修之前的一些烦言碎语，YUYU们要是有时间就捧个场，以一目十行的速度浏览下，也算是对我码字的一种莫大支持，希望在言语间能找到一些80后“苦逼们”的共鸣之处
 
冲动  
话说五月末的某一天，许久未尝逛厦门房地产联合网的我，鬼使神差的打开了它，眼瞅着ZF诸多限购政策下的房地产市场依然坚挺依旧，不仅坚挺，而且稳步价格向前冲，禁不住唏嘘不已。拉着老婆（江湖人称苹果女侠）聊起了房子的事！

家中有一小屋（09年底入手，当时9k出头），典型的单身公寓。因为未来的“糖糖”（我们比较喜欢女娃，但B超的时候又不知道是男是女，所以姑且认为是女孩子吧，哈哈）十月份就要出生了，到时候丈母娘/我妈 过来照顾孩子家里就相对拥挤了，于是我们当场就盘算着如果把手头的小房子卖掉，换到岛外去（我们公司在集美），心里在嘀咕着，时机是不是已经到了？？

热血青年的我们热血一涌上头，立马就HOLD不住了，过了2天苹果女侠就在网络上发布了小房子要出售的消息，OH,MY GOD!疯狂的中介们，2小时之内就把我们的帖子屏蔽了，改头换面成中介的房源了，半天之内二十几个电话蜂拥而至，纷纷要求约看房子，冲动的我们已经被这股浪潮淹没了，约定了看房时间，开始了卖方之旅！（事实证明，不到一个礼拜的时间，我们的房子就已经出手了，真跟卖白菜似的，我们自己都佩服自己). 就在各大中介带着客源纷至沓来看房，几个有意向的买家还在在考虑纠结中的时候，我们小房子的有缘人来了：年纪相仿，BABY刚出生几个月，刚来的那天晚上就定了房子，哇，不仅我们是热血青年，江湖中也有同道中人！而是乎，象征性拉锯战了两个回合当晚就以略低于我们预期的价格成交搞定了
 
买房经历：

其实这也是一个短暂的过程，因为苹果女侠怀有“糖糖”，我们在岛外的选择目标很明确，附近有正规幼儿园，就读集美二小，环境好，生活便利，房子新，格局要南北通透，最好是一梯两户，于是乎选择的空间也就红树康桥，古龙明珠，碧海蓝天，海景明珠，有限的几个楼盘。

红树小户型格局不好，而且单价老贵，虽然小区真心好，无奈放弃！

古龙明珠听说并非是读二小但不确定，小区相对密集，放弃。

碧蓝蓝天，新楼盘，太贵，一万三千多的单价，而且没有小户型，只有大三房，130平左右的，咱们是普通工薪族，口袋米实在有限，果断PASS!！

看了海景明珠，格局通透，一梯两户，苹果女侠第一眼就瞄上了！非常紧凑的小三房，冲动的我们当天晚上就把我们的底价跟中介说了，让中介去谈，结果很明显，中介同意了并且做通了房东的工作，隔天去交定金！（但是一梯两户的电梯房，公摊实在是大，只能说天杀的KFS！！）因为当时房东房产证都还没办下来，但承诺当月月底可以出来，我们因为中意房子，傻乎乎的也就交了钱，苦等房产证出来好签协议！



各位看官们，看到这是不是想拍砖了，其实，冲动也罢，这也是个必然的过程！


刚需的我们，二套房首付要6成，利率要1.1倍，卖了房子首付还要凑十多万才能填平，以后房贷也要每个月比以前多一千多，装修的几个月还要租房子，考虑到以后要是“糖糖”出生了，身边有个小公主要随时照顾看房换房或许更辛苦，只能告诉自己咬牙坚持了！

这也是成长的历程，也方能更加体会父母们当年的艰辛，体会到为人父母的不易，所以，辛苦几年了，未来的生活模式已然圈定好了，唯有淡定加努力，方能解千愁！
 
 
 
 
 
 

5月份开始就准备装修的事了，在小鱼上也学习了很久， 对于一个装修盲来讲，这里就是个百科全书，好帖子真的很多，从中受益匪浅。看到鱼鱼们发的详细装修过程和漂亮的毕业照，让我对长达几个月的装修过程既畏惧于它的繁琐又充满期待。好吧，鉴于被鱼鱼们对打造一个新居的热情和投入程度所感染，懒人也决定开个帖，以此来记录下这些纠结的日子。。。

试试电梯怎么做~
 
敲打完的照片 
前期设计 
平面图  
效果图 
防盗门